買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)

在當(dāng)代社會(huì)中，人們對(duì)公平正義的重視日益增加，對(duì)合同的作用也越來(lái)越看重。但是，有時(shí)候由于合同過(guò)于復(fù)雜，我們可能會(huì)不知道該如何書(shū)寫(xiě)。因此，編輯為大家特別精選整理了本文，希望能對(duì)您有所幫助。非常感謝您的閱讀和關(guān)注，也請(qǐng)不吝將這篇文章與您周?chē)呐笥逊窒?，一起共同成長(zhǎng)！

買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)(篇1)

留存方 ( 甲方， 乙方， 見(jiàn)證人一， 見(jiàn)證人二)

出賣(mài)人(甲方)：姓名 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ，東起 西至 ，南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。 七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲 方： 乙 方：

見(jiàn)證人：

簽訂日期： 年 月 日

買(mǎi)受人(乙方)：姓名身份證號(hào)碼：

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：

最新房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

甲方(售房人):_________________

身份證號(hào)：____________________

乙方(買(mǎi)房人):_________________

身份證號(hào):_____________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)告知：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

出售的房屋座落于___________________，建筑面積為_(kāi)______平方米(此面積含材棚面積)(以房產(chǎn)證為準(zhǔn));

第二條:甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)合法。

第三條:甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定該房屋按照總價(jià)為(人民幣)大寫(xiě): ______________整(小寫(xiě))______________元

成效(購(gòu)房總價(jià)中已包含材棚面積)。

第四條:本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬辜項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問(wèn)題不再另行協(xié)議。

風(fēng)險(xiǎn)告知：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

第五條:乙方在_______年_______月_______日，按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方前期房款(人民幣)(大寫(xiě))______________萬(wàn)元整，(小寫(xiě))______________元。

第六條:房屋的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方辦理，辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲方獨(dú)立承擔(dān)。

第七條:后續(xù)房款的支付金額及時(shí)間

(1)、在本協(xié)議簽定之日起雙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后，將剩余房款(人民幣)大寫(xiě)______萬(wàn)元整，小寫(xiě)______元整，一次付清。

(2)甲方應(yīng)在雙方規(guī)定正式交付房屋日期前騰空該房屋。

(3)乙方在協(xié)商日期未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān):

違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的`，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的千分之一支付違約金。

第八條:該房屋毀損、失火的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條:該房屋正式交付時(shí)，涉及到的水、電、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條:本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

__________年_____月_____日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)(篇2)

兩年前，劉女士在?？?/p>

市國(guó)貿(mào)購(gòu)買(mǎi)一處鋪面房，并付清全部房款，繳納了購(gòu)房稅和房屋維修金以及向房產(chǎn)局遞交了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料，正準(zhǔn)備領(lǐng)證時(shí)才知道該房產(chǎn)已被法院查封，由此卷入一場(chǎng)耗時(shí)兩年多的官司，險(xiǎn)些落得財(cái)物兩空。?？谑兄屑?jí)法院及時(shí)依法行使執(zhí)行監(jiān)督權(quán)，指導(dǎo)龍華區(qū)法院公正執(zhí)法，避免了悲劇的發(fā)生。昨日，劉女士來(lái)到本報(bào)，要求記者為弘揚(yáng)人民法院公正司法鼓與呼。

多份裁定書(shū)出爾反爾暈了案外人

劉女士的莫名官司是從20xx年開(kāi)始的。年初，劉女士在購(gòu)買(mǎi)葉某位于?？趪?guó)貿(mào)國(guó)際貿(mào)易商務(wù)大廈C、D座C103號(hào)商鋪的同時(shí)，發(fā)現(xiàn)靠里面還有一套房子，想一起買(mǎi)下來(lái)整體使用。經(jīng)打聽(tīng)該房屬于鑫新公司所有，于是她便與鑫新公司聯(lián)系，并簽訂了購(gòu)房合同。20xx年4月20日，劉女士向鑫新公司購(gòu)買(mǎi)了C103號(hào)商鋪后面的C104號(hào)房，依約支付了95%的購(gòu)房款即人民幣313728元，5%的尾款轉(zhuǎn)為鑫新公司的稅費(fèi)由劉女士代繳。鑫新公司已將該房交付給劉女士實(shí)際占有和使用。4月25日，?？谑蟹慨a(chǎn)管理局受理了該房產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，9月21日劉女士將該房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)到了自己名下(房產(chǎn)證號(hào)為：?？谑蟹繖?quán)證海房HK070074號(hào))。

劉女士說(shuō)，20xx年5月30日是到房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，當(dāng)她來(lái)到領(lǐng)證處時(shí)，被告知該房于5月9日被龍華區(qū)法院查封。裁定書(shū)是一位姓王的法官送來(lái)的。房產(chǎn)局的工作人員說(shuō)，他們告訴王法官，該房已受理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，但王說(shuō)法院管不了那么多。

劉女士感到驚訝，龍華區(qū)法院查封了房產(chǎn)局已受理過(guò)戶(hù)給她的房子，那么查封該房法院應(yīng)該告知她，或者到現(xiàn)場(chǎng)貼一張公告。

此時(shí)，劉女士意識(shí)到購(gòu)買(mǎi)該房可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，便要求鑫新公司盡到解除購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。劉女士擔(dān)心鑫新公司既無(wú)法解除風(fēng)險(xiǎn)，又不退還購(gòu)房款，當(dāng)即要求該公司將部分購(gòu)房款先退回，待風(fēng)險(xiǎn)解除后再返還，鑫新公司表示同意，退給劉女士19萬(wàn)元，劉女士給鑫新公司寫(xiě)了一張收據(jù)。次日，鑫新公司反悔，擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)解除后劉女士不肯退回那19萬(wàn)元，要求先將19萬(wàn)元還回去，才愿意去化解風(fēng)險(xiǎn)。劉女士考慮到鑫新公司已將房款用掉近一半，已無(wú)力退回全部房款，如果解除合同，將拿不到全部房款，也拿不到房子。當(dāng)時(shí)咨詢(xún)了律師，了解到自己對(duì)該房的權(quán)益是受法律保護(hù)的，就將19萬(wàn)元返還給了鑫新公司。

同時(shí)，劉女士依法向龍華區(qū)法院提出異議。

龍華區(qū)法院于20xx年7月7日公開(kāi)舉行聽(tīng)證。該院經(jīng)聽(tīng)證查明，劉女士與鑫新公司于20xx年4月20日簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由劉女士購(gòu)買(mǎi)鑫新公司的海南省國(guó)際貿(mào)易大廈C座104房，總房?jī)r(jià)款為330240元，房屋建筑面積165.12平方米。當(dāng)日劉女士向?？谑蟹慨a(chǎn)管理局交納了維修資金9907元。20xx年4月25日，劉女士向?？谑蟹慨a(chǎn)局申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)交易手續(xù)，鑫新公司要求劉女士將購(gòu)房款交付至海口新平廣貿(mào)易有限公司。20xx年4月26日劉女士向鑫新公司支付了購(gòu)房款313728元，其中?？谌食裳b修服務(wù)有限公司(法定代表人系劉女士)轉(zhuǎn)賬150000元至海口新平廣貿(mào)易有限公司，另支付現(xiàn)金163728元，鑫新公司開(kāi)具收到上述購(gòu)房款313728元的收據(jù)。同日，劉女士與鑫新公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定剩余房款16512元由劉女士代其繳付應(yīng)付稅款，如不足由鑫新公司另行補(bǔ)齊，鑫新公司認(rèn)可劉女士已付完全部購(gòu)房款。雙方還于20xx年4月26日辦理了物業(yè)移交備忘錄，將海南國(guó)際貿(mào)易大廈C座104房移交給劉女士，并由劉收取該房租金。

審查中，申請(qǐng)執(zhí)行人鄭某要求對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)移交備忘錄、授權(quán)委托書(shū)、變更委托代理人的函的簽名筆跡是否劉女士所寫(xiě)進(jìn)行筆跡鑒定，經(jīng)委托海南省物證鑒定中心進(jìn)行鑒定，簽名筆跡劉女士的名字確是劉女士所寫(xiě)的。

龍華區(qū)法院認(rèn)為，劉女士提供的證據(jù)已證實(shí)其購(gòu)買(mǎi)海南國(guó)際貿(mào)易大廈C座104房，已支付了全部購(gòu)房款，且已實(shí)際占有該房產(chǎn)，并向相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。其情形符合最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，劉女士異議理由成立，應(yīng)予以解除查封。依照最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第73條的規(guī)定，裁定如下：

解除本院(20xx)龍執(zhí)字第612-3號(hào)民事裁定書(shū)對(duì)海口市國(guó)貿(mào)大道3-1號(hào)海南省國(guó)際貿(mào)易大廈C座104房的查封。本裁定送達(dá)后立即生效。

這是龍華區(qū)法院做出的(20xx)龍執(zhí)字第612-4號(hào)民事裁定書(shū)。

劉女士辦理了房產(chǎn)證。

鄭某不服，向龍華區(qū)法院申訴。

該院經(jīng)復(fù)查查明，20xx年4月20日，被申訴人劉女士與鑫新公司簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，由劉女士購(gòu)買(mǎi)了位于?？谑袊?guó)貿(mào)大道3-1號(hào)海南省國(guó)際貿(mào)易大廈C座104號(hào)的房產(chǎn)，已交付了大部分購(gòu)房款。其在向海口市房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，法院查封了該房產(chǎn)，劉女士向法院提出異議。法院認(rèn)為其異議理由成立，解除了對(duì)上述房產(chǎn)的查封。

申訴人鄭某申請(qǐng)查封了劉女士購(gòu)買(mǎi)的國(guó)際貿(mào)易大廈C座104房的房產(chǎn)后，鑫新公司的吳某與其協(xié)商和解，雙方于20xx年5月11日簽訂了《和解協(xié)議》，將上述房產(chǎn)給鄭某以抵償債務(wù)22萬(wàn)元。同日，鄭某與鑫新公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。鑫新公司還就與劉女士的購(gòu)房問(wèn)題進(jìn)行了處理，于同月31日退還劉女士購(gòu)房款19萬(wàn)元。為使鄭某相信，鑫新公司將劉女士寫(xiě)的《收據(jù)》復(fù)印件給鄭一份，后來(lái)還在上面加蓋了公章。

在異議聽(tīng)證過(guò)程中，劉女士否認(rèn)《收據(jù)》是其所寫(xiě)，鄭某要求作筆跡鑒定，同時(shí)向?？谑旋埲A區(qū)人民檢察院提出申訴。經(jīng)省檢察院檢技鑒定：《收據(jù)》上的筆跡內(nèi)容是劉女士所寫(xiě)。在復(fù)查聽(tīng)證中，劉女士承認(rèn)《收據(jù)》是其所寫(xiě)，但又說(shuō)其已將19萬(wàn)元購(gòu)房款退還鑫新公司，其提供了鑫新公司于20xx年8月3日寫(xiě)的一份證明書(shū)，證明鑫新公司已收到其100%的購(gòu)房款，以代替其退還購(gòu)房款的收據(jù)。

龍華法院認(rèn)為，被申訴人鑫新公司將其位于海口市國(guó)貿(mào)大道3-1號(hào)海南省國(guó)際貿(mào)易大廈C座104號(hào)的房產(chǎn)，賣(mài)給被申訴人劉女士，本院查封后又將該房抵債給申訴人鄭某，遂退還劉女士的購(gòu)房款，劉寫(xiě)下收據(jù)。后劉女士反悔，向本院提出異議，否認(rèn)《收據(jù)》是其所寫(xiě)。經(jīng)鑒定，劉女士才承認(rèn)該《收據(jù)》是其所寫(xiě)，但又說(shuō)已退給鑫新公司購(gòu)房款，卻提不出證據(jù)，不能認(rèn)定。劉女士收到鑫新公司退還的購(gòu)房款，應(yīng)視為雙方自動(dòng)解除買(mǎi)賣(mài)合同，不能對(duì)抗第三人。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條的規(guī)定，裁定：申訴人(原申請(qǐng)執(zhí)行人)鄭某的申訴理由成立，撤銷(xiāo)本院(20xx)龍執(zhí)字第612-4號(hào)民事裁定書(shū);被申訴人(原異議人)劉女士的異議理由不成立，駁回異議。

買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)(篇3)

房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋過(guò)戶(hù)是指房屋的所有權(quán)在法律上從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。為了確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同成為了必不可少的法律文件。下面是一份房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，提供給大家參考。

第一章：合同雙方

1.1 買(mǎi)方信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

1.2 賣(mài)方信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

第二章：房屋基本信息

2.1 房屋所有權(quán)地址：

地址：

房產(chǎn)證號(hào)碼：

2.2 房屋面積：

使用面積（平方米）：

公共面積（平方米）：

總面積（平方米）：

第三章：買(mǎi)賣(mài)方式

3.1 購(gòu)買(mǎi)方式：

□全款購(gòu)買(mǎi)

□分期付款（詳見(jiàn)第四章）

3.2 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

總價(jià)（大寫(xiě)）：

總價(jià)（小寫(xiě)）：

第四章：分期付款條件

4.1 總價(jià)分期付款：

首付款（大寫(xiě)）：

首付款（小寫(xiě)）：

首付款付款日期：

尾款（大寫(xiě)）：

尾款（小寫(xiě)）：

尾款付款日期：

4.2 分期付款安排：

首付款比例（%）：

首付款截止日期：

尾款比例（%）：

尾款付款截止日期：

分期付款總期數(shù)：

每期還款金額（大寫(xiě)）：

每期還款金額（小寫(xiě)）：

每期還款截止日期：

第五章：權(quán)益和責(zé)任

5.1 房屋拍賣(mài)限制：

□有

□無(wú)

5.2 房屋使用權(quán)：

使用權(quán)起始日期：

使用權(quán)截止日期：

5.3 房屋現(xiàn)狀：

買(mǎi)方自行了解房屋現(xiàn)狀，并對(duì)房屋的大小、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等作出確認(rèn)。

第六章：違約責(zé)任

6.1 買(mǎi)方違約責(zé)任：

如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付全部或部分款項(xiàng)，買(mǎi)方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、房屋返還給賣(mài)方等。

6.2 賣(mài)方違約責(zé)任：

如果賣(mài)方未能按時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給買(mǎi)方，賣(mài)方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買(mǎi)方全部或部分金額、承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失等。

第七章：爭(zhēng)議解決

7.1 本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟方式解決。

7.2 合同雙方選擇以下法院管轄。

法院名稱(chēng)：

法院地址：

第八章：附件

8.1 附件：

（列出所有附件的詳細(xì)清單，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）

第九章：合同生效

9.1 本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。

9.2 本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由合同雙方簽署。

買(mǎi)方簽名：

日期：

賣(mài)方簽名：

日期：

以上是一份房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。同時(shí)，請(qǐng)注意了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，以確保合同的有效性和合法性。任何涉及法律事務(wù)的行為都應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)。

買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)(篇4)

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，___________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，___________________

根據(jù)_____、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，

第一條?甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，____________________

原單位批準(zhǔn)證明，____________________

第二條?乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的，

第___幢座____層___號(hào)房。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條?價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

第四條?實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條?付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)，_____，帳號(hào)，_____)，

XXX年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

XXX年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

XXX年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元.

第六條?交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條?乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任，

買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)(篇5)

【1】出賣(mài)人，現(xiàn)住址，身份證號(hào)，買(mǎi)受人，現(xiàn)住址，身份證號(hào)，見(jiàn)證方，見(jiàn)證人，聯(lián)系電話，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議，

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為，，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件，身份證、戶(hù)口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一，無(wú)合法證件的房屋;有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件，身份證、戶(hù)口簿;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金在________年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;首付款，乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款，過(guò)戶(hù)完成一次性付清。注，過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期，。

第十二條備注，室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括，。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的`，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具甲方，乙方，見(jiàn)證人，________年____月____日________年____月____日________年____月____日無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同樣本【2】姓名身份證號(hào)，受讓方，姓名身份證號(hào)，現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款，以資共同遵守，

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況，該房屋位于____

第二套，建筑面積近130平方米。按原狀交付，未曾裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為6萬(wàn)元整，大寫(xiě)陸萬(wàn)元整。

三、付款方式，雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款6萬(wàn)元，大寫(xiě)陸萬(wàn)元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋交付，甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證，甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

八、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方存檔一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。

甲方，乙方，見(jiàn)證方，簽訂日期，________年____月____日

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